【新闻发布会】东丽区举行“焕新未来 共筑美好 构建城市新空间”新闻发布会
发布时间：2024-11-11 08:35
来源：天津市东丽区人民政府新闻办公室
? ? 11月8日下午，东丽区举行“焕新未来 共筑美好 构建城市新空间”新闻发布会。东丽区副区长孙晓光，天津金钟城市更新建设发展有限公司董事长、总经理张嘉琦，东丽区住建委主任宁书岗，东丽城投集团董事长、总经理张若飞介绍东丽区城市更新的进展举措，未来发展的目标方向，并回答记者关心的问题。媒体朋友们，大家下午好，欢迎各位出席东丽区政府新闻办新闻发布会。今天我们以“焕新未来 共筑美好 构建城市新空间”为主题举办发布会。我们高兴地邀请到东丽区副区长孙晓光作新闻发布，邀请到天津金钟城市更新建设发展有限公司董事长、总经理张嘉琦先生、东丽区住建委主任宁书岗先生、东丽城投集团董事长、总经理张若飞先生一同出席，并回答记者朋友所关心的问题。
首先，请孙晓光先生作新闻发布。
尊敬的各位媒体朋友，大家好！非常高兴在这里和大家见面。首先，对大家长期以来对东丽工作给予的支持和关心，表示衷心的感谢！今年2月，习近平总书记视察天津，强调要在提升城市治理现代化水平上善作善成，为天津城市高质量发展指明了方向、提供了遵循。东丽区委、区政府深刻领会并全面落实这一重要要求，按照市委、市政府的安排部署，始终践行人民城市理念，积极推进城市更新，致力营造更健康、更安全、更宜居的“津城”东部品质活力城区，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。目前，东丽区已有两个城市更新项目正式启动实施，分别是金钟河大街南侧片区和东丽商场片区城市更新项目。其中，金钟河大街南侧片区项目是中国足彩网：首个大型片区类城市更新试点项目，涉及我们东丽区和河北区，总占地面积354万平方米，总投资约136亿元，项目完善提升区是涉及我区赵沽里东里等、惠及约1.1万群众的老旧小区改造项目。新建区主要分布在我区，建成后将提供高质量产业发展空间，实现产城融合、职住平衡。东丽商场片区项目是我区首个区级城市更新项目，用地规模约20.3万平方米，总投资约8.62亿元，旨在为我区发展提供空间载体支撑。东丽区严格落实“以城市体检发现问题，以城市更新解决问题”的工作要求，充分发挥城市体检基础性、导向性作用，将城市体检作为实施城市更新的重要依据。按照全市部署要求，结合我区实际制定方案，加强区内动态协调，18家区级职能部门和14个街道、园区联动，充分调动社区等基层力量，聘请第三方团队提供技术支持，开展覆盖住房、小区、社区、街区、城区5个层级几十项指标的全域体检，切实摸清区内各类需提升更新设施设备和低效闲置资源现状。坚持人民城市人民建，把保障居民安居乐业作为城市建设和发展的头等大事，兜牢民生底线，鼓励群众参与共商，通过发放征求意见表等多种形式征询居民意见，了解群众“急难愁盼”问题，将城市体检发现问题与城市更新谋划项目有效衔接，科学研判更新项目、确定更新重点、划定更新单元，确保城市更新工作精准、高效、有针对性。东丽区牢牢把握高质量发展这个首要任务，高标准推进城市更新工作。坚持高位推动，区委区政府主要负责同志多次现场推动指导，发挥政府主导作用，优化城市更新项目全过程组织管理，明确区内各部门的职责任务，抓好企业主体责任的落实，定期研判、共商共抓、有机联动，实现城市更新项目审批许可、现场施工等各环节的有机衔接，帮助项目提质增效。牢固树立安全发展理念，加强项目质量安全管理，压实行业部门监管责任和项目建设工程各方主体责任。区住建等部门持续组织开展工程质量监督检查，以建设项目重点部位及隐蔽工程质量管控为重点，杜绝质量责任事故发生，打造质量过硬的城市更新工程。督促项目单位强化项目资金管理，严格规范支付行为，确保资金安全。在实施城市更新工作中，我们下大力度盘活存量、创造增量，积极推进城市建设由“开发方式”向“经营模式”转变，在补齐民生短板的同时促进产业集聚、提升城市活力，探索有机更新新路径。比如，我区自主谋划实施的东丽商场片区项目，以盘活存量资源、挖掘发展潜力为抓手，通过探索与第三方专业运营公司搭建产业运营平台路径，依托张贵庄地区和供销社的历史文化资源，以及产业运营公司的人才优势和品牌优势，实现统筹管理、联合运营模式，共同培育和发展创意产业，项目预计盘活闲置资产1.4万平方米、盘活存量土地资源2.6万平方米，涉及盘活资金3亿元，盘活的商业载体将通过第三方专业运营团队包装提升后投入运营，实现资产的保值增值。金钟河大街南侧片区项目定位“智慧康养大健康产业”，构建“健康消费+健康服务+健康科创”产业生态服务体系，目前已经对接美年大健康、同仁堂医养产业投资集团、中检万邦、北大医疗等健康产业龙头资源，努力打造区域综合性健康生活服务业产业集聚区。总而言之，我们将因地制宜加快城市更新提升，在推进各项工作中求真务实、善作善成，为谱写中国式现代化天津篇章作出东丽贡献。东丽区的发展离不开各界朋友的关心支持，我们诚恳地邀请大家多宣传东丽、推介东丽，多提宝贵意见，帮助我们增强发展潜力、优化发展空间，助力东丽区高质量发展取得更大成效。我就向大家简单介绍这些，我愿意和我的同事们一起回答大家的提问。请问东丽区城市更新规划项目在城市品质方面有哪些重点提升？
东丽区坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，以建设宜居韧性智慧城市为目标实施城市更新行动，致力于打造安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务、品质有保障。建设全龄友好社区，补齐教育、养老的各级服务设施。在全区优先建设中小学等基础教育设施，着重更新年久待修的建筑和场地，努力盘活废弃闲置的教育资源，不断提升教学设施和教育质量；利用老旧小区闲置资源补齐民政设施短板，促进社区嵌入式养老服务机构发展，逐步完善“一刻钟”居家养老服务圈。更新改造城市基础设施，统筹推进道路建设。从社区微处入手，加快建成城市生活性集散交通和绿色慢行交通系统，打通城市断头路，丰盈城市道路网；更新改造城市中水气热等老旧管网，控制城市公共供水管网漏损率和供热管网热损失率，有效提高城市安全韧性；扎实推进生活垃圾分类，结合社区需求更换老旧小区垃圾收集设施，提升社会卫生环境。着力打造活力街区，激发城市活力。对老旧街区进行织补式更新改造，提升生活街区商业环境，整治与街区相连的城市主次干道和背街小巷，与支持消费新场景发展的硬件功能衔接，着力补齐消费基础设施短板；大力推进商业街区改造升级，优化功能布局，丰富商业业态，便捷居民日常生活采购。东丽区希望提升城市品质不仅仅停留在“口号”上，而是切实打造居民心中的梦想家园，提升片区居民的幸福指数，做民心所想、民心所向的好工程。东丽区在城市更新实施过程中，是如何落实“人民城市”理念，解决群众“急难愁盼”问题的？
东丽区始终践行“人民城市”理念，将以人民为中心的发展思想贯穿城市更新工作全过程。在金钟项目试点小区建设启动前，做好“把脉听诊”，政府工作人员与社区居委会共同成立居民意见征询工作组，采用“室内室外方案宣讲+入户意见征询”相结合的方式，多次实地调研，充分听取社区居民意见，共向居民发放征求意见表750份，汇总意见主要集中在下水淤堵、路面破损、缺少充电设施、室外休息空间不足等方面，并最终针对社区便民服务设施欠缺、配套基础设施薄弱、公共活动空间匮乏、物业服务水平偏低等“通病”，给出了因地制宜、补齐短板的城市更新规划。例如，针对大江路路面严重破损、排水不畅问题，协调推动将大江路破格纳入金钟街项目更新范围，对路面及局部排水设计进行修缮提升，解决长期困扰周边居民的出行难题，惠及两区居民。东丽区张贵庄地区老旧小区存量较大，人口过密，功能布局、社区基础设施和公共服务设施配套相对不足，居住条件、配套设施水平不高。在推进东丽商场片区城市更新项目过程中，注重实地调研，充分与辖区街道、入驻企业、居委会、网格员、居民等进行意愿征集，通过社区基础信息调研确认单，收集各方诉求。结合调研征集结果，针对社区便民服务设施欠缺、配套基础设施薄弱、公共活动空间匮乏等突出问题，对东丽商场项目更新范围内老旧小区实施排水设施改造、市政道路修缮、停车位重新规划等21项改造。比如，在前期调研阶段，居民反映小区停车难问题尤为迫切，针对此问题，我们主动接单、不等不靠，与职能部门和辖区街道反复沟通对接，共同研究问题解决方案，最终确定在项目周边的闲置地块中规划停车位300余个，届时将有效缓解区域停车难问题。金钟河大街南侧片区项目最近进展情况如何，有哪些比较有亮点的工作给大家介绍一下？
天津金钟城市更新建设发展有限公司董事长、总经理?张嘉琦：
金钟河大街南侧片区城市更新项目是我区启动的首个城市更新项目，项目包括完善提升区和新建区。目前赵沽里片区老旧小区各项改造工作有序施工中，计划年内完工；新建区占地约44万平方米，本着推动城市结构优化调整、提升城市品质的原则，目前8号地、9号地块（中学）已完成主体及二次结构施工及验收工作；7号地块已完成土地获取，计划年底前开工；桂江路、赵沽里大街、上江北路3条市政道路计划年底前完工，岷江北路（赵沽里大街-靖江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）已经开工。今年，我们计划把赵沽里东里小区打造成老旧小区提升改造的亮点小区，该小区建成于1990年，居住的多是原赵沽里村的居民。作为样板小区，改造内容主要包括路面铺装平整修复、首层墙裙粉刷、公共活动空间提升、停车位规划整理、增加适老化设施、盘活边角地建设口袋公园等。我们通过充分挖掘金钟河和赵沽里村的历史文脉，在赵沽里东里小区里，将金钟河和赵沽里村的发展历程、大事记做成文化墙和景观小品，留存社区记忆，传承历史文脉。此外，对赵沽里东里北侧现状的活动场地进行重新规划，改造为居民休闲运动的全龄活动场地，为周边居民提供更为丰富完善的文娱活动场所。
前面已经提到，东丽商场片区城市更新项目对于推进城市建设由“开发模式”向“经营模式”转变具有重要意义，请您介绍一下项目目前的进展情况，以及在载体引进、产业导入方面有什么规划？
东丽商场片区项目作为我区首个区级城市更新项目，在策划之初就受到区委区政府和社会各界的高度关注。项目于今年年初取得市政府批复，前期坚持“先体检再更新”的思路，通过城市体检查找短板问题，提出项目微更新、综合片区更新、跨区统筹更新3种更新方式。项目突出增量扩张向存量优化提质转变，从过去解决“有没有”向现在解决“好不好”的转变，不局限于狭义的旧区改造，而是提升城市环境品质、激发城市多元动能、塑造城市幸福家园，形成以存量空间为主要载体、有机更新为主要手段、精细运营为主要模式、产业升级为持续动能的新型城市发展路径，打造以“存量提质”为内核的城市更新。目前，东丽商场片区城市更新项目老旧小区部分已实现开工，新建地块正在全力推进前期手续办理。作为以招商、商业赋能、运营为主的城市更新项目，区城投集团组织编制了《东丽商场片区城市更新项目商业部分改造方案和运营方案》，以目前已盘活的1.4万平方米资产为基础，以突出功能性和经营性为主题，完善交通动线和停车规划；同时，大量调研中国足彩网：商业项目，通过对现有建筑的提升改造和闲置地块的充分利用，以创新高热度高频次消费为筛选标准，结合项目空间实际和本地消费需要，明确项目空间内的业态布局思路，全力打造我区城市更新标杆项目。感谢四位发布人，谢谢媒体朋友们。本次新闻发布会到此结束，谢谢大家！
- 扫一扫在手机打开当前页
津公网安备 12011002018073号 
位置：
