为深入推进电梯安全筑底三年行动，进一步加强电梯安全风险防控，落实电梯使用单位的安全主体责任，保障电梯安全，保护广大人民群众生命财产安全，根据全国、全市安全生产工作会议精神和区级相关文件要求，制定本街道住宅电梯安全整治专项工作方案。

一、工作目标

进一步提高全街物业服务企业品质，确保物业服务企业作为电梯使用单位履行主体责任。从即日起对全街住宅电梯运行状况进行全面摸排，研判事故隐患，制定并落实整改措施，分别建立整体情况台账，采取“清单化”管理，确保事故隐患及时整改“清零”。

二、主要任务

???（一）全面开展住宅电梯安全风险大排查。辖区内相关社区及物业管理公司对在用住宅电梯逐台进行隐患和风险排查，建立隐患台账，进行风险研判，逐台制定整改措施。

???（二）开展“三无”（无管理、无维保、无经费）电梯排查整治。相关社区及物业管理公司负责摸清“三无”电梯底数和每台电梯的具体情况，制定明确具体的整改措施。

???（三）依法组织和指导辖区内的业主开展活动。成立业主大会、选举业主委员会、办理业主大会备案，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，组织召集物业管理联席会议，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，支持物业服务企业依法开展工作，协调相关部门解决物业管理工作中出现的问题，规范物业管理活动。指导开展物业承接查验并公开结果，监督项目有序交接，防止电梯管理出现真空地带。

???（四）实施电梯维保质量抽查工作。街道协助区市场监管局在做好日常监管的基础上，重点针对使用年限较长、故障投诉举报率较高的住宅电梯进行维保质量抽查，对发现的违法违规行为依法严肃处理。

三、工作步骤

（一）周密部署，自查自纠（11月16日-11月20日）

街道成立专项整治工作领导小组，细化工作措施，督促相关社区及物业公司对在用住宅电梯逐台进行隐患和风险排查，充分尊重电梯维保单位作为技术机构的意见，对发现问题的逐台制定整改措施。

（二）立行立改，集中攻坚（11月20日-12月25日）

在前期自查自纠的基础上，对隐患问题立行立改，并落实资金保障。不能立即整改到位的，落实好管控措施，并制定整改时间表和路线图，明确整改责任单位和整改要求，分类攻坚。对超期未检、检验不合格等存在严重事故隐患的电梯依法进行封停；对存在一般隐患的电梯限期整改，街道督促落实人员和经费，保障隐患按期整改；对电梯部件存在老化、磨损等情况，提出维修、换新的具体计划，向社会公开，接受群众的监督，推动消除潜在隐患。

（三）总结经验，巩固提升（12月25日-12月31日）

总结安全专项整治工作中好的经验，及时总结提炼并固化为规章制度，建立和完善电梯安全监管的长效机制。

五、工作要求

（一）加强组织领导

充分认识此次专项整治工作的意义，街道主要负责同志亲自部署，加大人力、物力、财力投入力度，层层压实责任，全面摸清我街住宅小区电梯情况，做到底数清，责任明。

（二）落实主体责任

物业服务公司作为电梯使用单位是保障电梯安全的责任主体，要落实隐患整改措施，提高电梯安全管理水平。充分发挥业主大会、业委会的监督作用，选聘物业服务企业，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

（三）加强宣传教育

相关社区要制定宣传教育方案，加强面向公众的常态化安全宣传、警示教育，普及安全乘梯、应急处置等基本知识，引导广大群众自觉文明乘梯，自觉抵制不文明现象，确保乘梯安全。